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湖南:电梯损坏要维修业主提出用公共收益物业却要用维修金

时间:2021-09-09 07:35 来源:未知   点击:

  提到高层住宅什么东西是最不可缺少?相信电梯是排在第一位,一旦没有了电梯后,高层业主出入就是个大问题,每天几十层楼梯爬着都得腿软,在电梯出现损坏时,用什么钱来维修也是个有争议的地方,物业肯定是优先选择房屋维修金。

  不过维修金就相当于房屋养老钱,动不动就要用维修金,没几年维修金就得耗光了,在湖南就发生了这么一件事,业主是要求用公共收益修电梯,物业却坚持要用维修金,电梯损坏半个月都没修成,我们一起来看看怎么回事?

  事情是这样的,位于湖南长沙的昌和商业中心4栋楼,总共是住有120户的家庭,整栋楼内有两部电梯可以出行,但是在半个月前电梯坏掉了1部,维修费是需要9000元,物业说要用维修金来修电梯,但是业主方面不肯同意,要求用公共收益维修。

  业主的依据也是很简单,每月物业费都没有少交,4栋楼下也有2个商业门店,房租是物业在收取,还有广告收益等等,这也都是物业在收,肯定盈利超过了9000元,那就用公共收益来修电梯,但是物业说什么都不肯同意,坚持要动用维修金。

  双方就这样僵持了半个月时间,120户家庭只能用1部电梯出行了,半个月下来这部电梯都在超载运转,每天上下楼要等很久就不说了,剩余的这部电梯也快出问题,有时人都还没有超重,电梯就显示不能运转,非得下去好几个人才行。

  除此之外,每次乘坐电梯的人多了,这里面是又闷又热的,大夏天实在是撑不住,万一后面这部电梯又坏了,他们出行就得爬楼梯了,业主们就希望物业能尽快给解决,在接到业主们的反映后,8月1号记者也到小区找物业了解情况。进口大切诺基 传承的经典现将君临

  对于电梯损坏的问题,物业是这么解释的,维保公司过来检查后,确定是电梯补偿链有问题要更换,这已经不是属于小修范围了,所以就需要业主方面负责,物业动用维修金没有问题,只要业主同意动用维修金,物业立马就安排人过来修。

  至于为何不能用公共收益修电梯,物业的意思也是很简单,公共收益是属于全体业主的,维修电梯是4栋业主受益,因此就不能用公共收益,要是安装监控之类的,公共收益才能用,目前社区已经介入协调了,相信很快电梯也能维修好。

  物业的说法也是没问题,维修电梯并非是全体业主受益,只有4栋的业主属于受益方,因此就不能动用公共收益了,只能动用4栋的房屋维修金,虽然物业是站得住理,但是从4栋业主角度来想,可能就理解不了物业的做法了。

  毕竟两个门店是在4栋楼下,广告收益也是贴在4栋的电梯里,业主就会认为这些收益就够修电梯了,因此就不太乐意动用维修金,甚至还会怀疑物业把公共收益给用光了,不过公共收益都是归到一起的,没有区分得那么清楚。

  如果想要动用公共收益的话,那就只能是楼栋外的设施,要是维修4栋的电梯,相信其余楼栋业主也不同意,建议还是尽快答应用维修金,反正物业又不走电梯不着急,到时另一部电梯也坏掉了,受苦的还是业主本身,大家对此怎么看?返回搜狐,查看更多最快手机报码现场直播